Foire aux Questions
- CathyHômes, pour qui ?
Pour tous les investisseurs immobiliers exigeants qui souhaitent mettre leur bien en location longue durée, tout en gardant l’esprit tranquille.
- Quel est le concept ?
Nous vous louons votre appartement à l’année via notre bail spécifique (rédigé par un avocat spécialiste en droit des affaires et des contrats). Nous mettons par la suite votre logement à disposition de voyageurs d’affaires en déplacement, ou de voyageurs triés sur le volet.
- Comment ça marche ?
CathyHômes vous garantie le paiement du loyer chaque mois et s’occupe de toute la gestion du logement, de manière légale et assurée par notre partenaire assureur.
CathyHômes gérera votre logement de A à Z, et le proposera pour de courtes durées à une clientèle d’affaires via les plateformes de réservation spécialisées.
- Pourquoi louer votre logement à CathyHômes ?
Louer à CathyHômes, c’est la garantie d’investir l’esprit tranquille et de réaliser des économies d’argent et de temps.
Économies d’argent :
- Plus besoin de s’acquitter des frais de gestion onéreux d’une agence immobilière qui viennent amputer votre rentabilité (pour un service souvent désastreux) !
- Nul besoin également de souscrire une Garantie Loyer Impayé (GLI) puisqu’avec notre solution, votre loyer est garanti.
- Si votre logement correspond en tous points à nos critères, nous pouvons envisager de financer le paiement d’une partie, voire de la totalité de votre taxe foncière !
- CathyHômes vous décharge totalement des contraintes de gestion et d’entretien de votre logement. En tant que professionnels, nous faisons notre affaire de toutes les contraintes courantes dont un propriétaire doit faire face (petites réparations, etc.). Contrairement à un particulier, qui est en droit de vous solliciter pour tous types d’intervention, même pour changer une ampoule ou refaire un joint sous prétexte que « c’est au proprio de faire ça » !
- Louez-vous des logements partout en France ?
Oui, dans toute la France ! En ville, à la campagne, en bord de mer, de lac ou d’océan ou encore à la montagne, CathyHômes loue votre logement aux quatre coins de l’Hexagone !
En revanche, nous n’intervenons pas dans les grandes villes telles que Paris, Lyon, Marseille, Lille, Strasbourg, … car les réglementations d’urbanisme de ces grandes villes sont importantes et fortes et ne nous permettent pas de réaliser des locations de courtes durées pour des professionnels en déplacement ou des voyageurs.
Dans tous les cas, en tant que bailleur, vous n’avez pas à vous soucier des réglementations qui concernent les locations de courtes durées. De votre côté, vous louez à l’année comme vous aviez l’habitude de faire avec un particulier. Quoi qu’il en soit, vous pouvez nous contacter par téléphone ou via notre formulaire pour que nous étudions ensemble votre projet.
- Avez-vous une assurance spécifique pour couvrir mon logement ?
Nous avons une assurance qui a été conçue spécifiquement pour notre activité via notre partenaire assureur.
Vous pouvez nous confier votre logement l’esprit tranquille, nous sommes assurés contre tous les potentiels imprévus !
- Mon logement doit-il répondre à certains critères ?
Oui. Pour répondre à certains standings, nous sélectionnons nos logements partenaires afin de répondre à nos critères de qualité (localisation, taille, sécurité…). Nous étudions et pouvons louer des logements loués en nu ou en meublé. Enfin, les logements devront comporter certains équipements de base (une checklist peut être fournie) et être un minima au goût du jour, auquel cas des travaux ou des rafraîchissements devront être réalisés, et de la décoration mise en place.
- Est-ce que louer à CathyHômes aura un impact sur ma fiscalité ?
Le fait que nous soyons locataire de votre logement n’a aucun impact sur votre fiscalité.
Pour rappel : Location nue = revenu foncier / location meublée = Revenu BIC.
Donc aucun changement pour vous. Cela reste une location meublée ou nue, avec ses avantages fiscaux et déclaratifs. Une simple petite déclaration est à faire en mairie mais nous nous en chargeons pour vous (Cerfa – N°14004*04).
- Mon logement sera-t-il bien entretenu ?
Nous y mettons un point d’honneur. Entre chaque séjour, jusqu’à 3 à 4 fois par semaine, entretien et nettoyage professionnels sont effectués par nos prestataires. Notre but ? Conserver votre bien dans son état le plus parfait est primordial pour que notre activité fonctionne !
Si malgré tout une dégradation était constatée, rassurez-vous : en plus de la caution prélevée aux voyageurs, notre assurance partenaire viendrait la prendre en charge.
- Est-ce bien légal ?
Bien entendu ! Notre activité est 100% légale et encadrée par l’État.
- Comment ça se passe si je suis dans une copropriété ?
Seule la mention « strictement bourgeois » dans votre règlement de copropriété pourrait ne pas vous autoriser à nous confier votre bien (ce qui est très rare). Autrement, tout est bon ! Pour preuve : 86% des logements de nos propriétaires se situent dans une copropriété.
- Qui va séjourner dans mon logement ?
Nos voyageurs sont principalement des professionnels en déplacement : télétravailleurs, digital nomads, hommes et femmes d’affaires en mission… et parfois des voyageurs qui découvrent tout simplement nos belles régions !
En tant qu’entité professionnelle, nous demandons à chaque voyageur professionnel de répondre à des critères de sélection bien définis, afin d’avoir des garanties. Il arrive que des séjours soient simplement touristiques, mais nos demandes restent les mêmes. Nous tenons à ce que vous et nous dormions sur nos deux oreilles.
- Combien de temps durent les séjours des voyageurs ?
Les séjours de chaque voyageur dépendent de plusieurs facteurs et peuvent donc varier de quelques jours à plusieurs semaines voire mois. Cependant, nous avons pu constater une durée moyenne de 5 à 10 jours.
- Comment être sûr que je vais percevoir mon loyer ?
En tant qu’entreprise, votre loyer correspond à une charge fixe que nous devons honorer, car si nous ne payons pas,
vous pouvez très facilement nous mettre à la porte. Vous comprendrez aisément que nous ne faisons pas tous ces efforts pour terminer ainsi.
Si votre logement correspond à nos critères de recherche et que nous vous proposons de le louer, c’est que nous avons réalisé une étude de marché rigoureuse et poussée qui nous garantie que notre activité sera rentable dans votre logement, en prenant bien sûr en compte le paiement du loyer !
Nous dégageons donc un chiffre d’affaires permettant de couvrir intégralement votre loyer, et nous laisser une marge bénéficiaire pour payer nos autres charges y compris nos prestataires.
- Comment CathyHômes se rémunère et que se passe t-il dans votre logement pendant la durée du bail ?
Pas de frais de gestion, ni d’honoraire : CathyHômes se rémunère en proposant votre logement à des professionnels qui recherchent un logement de standing pour une courte durée, le temps de leur déplacement d’affaires, ou pour des voyageurs en visite dans nos belles régions. Ils sont sélectionnés avec soin : une caution et une carte d’identité est systématiquement requise. Nous contrôlons régulièrement le logement afin de nous assurer que tout se passe pour le mieux.
En tant que locataire de votre logement, nous effectuons tout le nécessaire pour accueillir dans les meilleures conditions les professionnels en déplacement que nous hébergeons :
- Gestion des clés
- Ménage par un prestataire professionnel
- Entrées / Sorties
- Maintenance et entretien du bien
- Linge de maison
- Shooting photo professionnel
- Qu’est-ce que j’y gagne vraiment ?
Cela pourrait se résumer en 6 mots : rentabilité, facilité, sécurité, stabilité, flexibilité, liberté.
- Dois-je payer quelque chose en contrepartie ?
Absolument pas ! C’est tout l’avantage de notre partenariat. Nous louons votre appartement et vous envoyons donc votre loyer tous les mois. De notre côté, nous nous rémunérons via les services de location facturées aux voyageurs d’affaires et quelques touristes que nous hébergeons. C’est un système gagnant-gagnant.
- Mon logement peut-il être refusé ?
Chaque ville a ses spécificités. De ce fait, nous nous réservons le droit de faire un retour défavorable si, à la suite de l’étude préalable, votre bien ne correspond pas à nos critères d’éligibilité par rapport à notre clientèle professionnelle et de qualité.
- Combien de jeux de clés dois-je fournir ?
Nous avons besoin de 3 jeux de clés pour nous, les voyageurs mais aussi pour faciliter notre organisation avec le personnel de ménage.
- Combien de temps notre partenariat peut-il durer ?
Aussi longtemps que vous le souhaitez !
- Comment faire si je souhaite arrêter notre collaboration ?
Rassurez-vous, dans le cas où vous souhaiteriez récupérer votre logement, le processus est le même que pour une location classique à un particulier : il vous suffit de nous envoyer un préavis au moins 3 mois avant la date souhaitée.
- Lors de la reprise de mon logement, que se passe-t-il si je constate des objets manquants / des dégradations ?
Rassurez-vous, nous sélectionnons nos locataires avec une grande précaution. De plus, s’agissant de voyageurs d’affaires, le risque que cela arrive demeure très faible. Par ailleurs, nous sommes très vigilants à l’état du logement et contrôlons régulièrement que tout soit en ordre. Enfin, nous avons tout un processus d’état des lieux et d’inventaire des objets présents lors de notre entrée dans le logement. Si cela arrive malgré nos précautions, nous nous occupons et prenons à notre charge la remise en état. Dans tous les cas vous récupérerez votre logement comme vous nous l’avez confié !
Si ce concept vous intéresse, n’hésitez pas à nous communiquer par email, Whatsapp, téléphone ou sms :
- L’adresse de votre logement
- Des photos ou vidéos
- La surface du logement (et aussi de son terrain, du balcon… si existants)
- Le nombre de chambres qui peuvent se fermer
- Les caractéristiques spécifiques de votre logement : vue / terrasse / balcon / jardin / garage privé / parking privé / jacuzzi / piscine …
- Le montant espéré pour le loyer de votre bien (précisez avec ou sans charges et de quelles charges il s’agit)
ou prenez rendez-vous ici https://calendly.com/cathyhomes
Cathy
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