Quels sont vos avantages à choisir CathyHômes en tant que locataire ?
- Un partenariat gagnant-gagnant
Nous louons votre logement pour une longue durée, et toute l’année. Ainsi vous dites au revoir à la vacance locative pendant plusieurs semaines voire mois, et aux longues recherches du bon locataire qui aura toutes les garanties que vous attendez.
Choisir de louer à CathyHômes, c’est choisir un partenariat sur le long terme, gagnant-gagnant et équilibré (contrairement à un locataire particulier qui est surprotégé par les lois françaises). Cerise sur le gâteau : notre bail est flexible, vous pouvez récupérer votre logement quand vous le souhaitez !
- Entretien constant de votre logement
Nous mettons en valeur votre logement via des équipements de qualité, une décoration soignée et moderne. Votre logement est entretenu tout au long de l’année par un personnel de ménage professionnel qualifié et des techniciens compétents. C’est la garantie pour vous, propriétaire exigeant, d’avoir un logement qui ne s’use pas dans le temps et l’absence de frais de remise en état à la fin du bail.
- Assurance et caution
Notre assureur partenaire assure et couvre notre activité contre toutes éventualités. Par ailleurs, une caution est systématiquement requise auprès des professionnels en déplacement que nous hébergeons.
- Paiement en temps et en heure du loyer
En tant que professionnel, nous mettons un point d’honneur à payer votre loyer rubis sur l’ongle. Dès la signature du bail, nous paramétrons le paiement du loyer par virement automatique chaque mois. Notre bail définit clairement notre obligation de paiement du loyer et vos droits en tant que propriétaire. En cas de contentieux, nous ne sommes pas protégés par le droit social comme l’est un locataire particulier. Vous êtes ainsi assurés et garantis du paiement du loyer, tous les mois.
- Économie de temps
CathyHômes vous décharge totalement des contraintes de gestion et d’entretien de votre logement et de ses équipements. Vous n’êtes plus sollicité en permanence pour intervenir sur le moindre soucis. En tant que professionnels, nous nous occupons des travaux courants qui sont normalement à la charge du propriétaire. Contrairement à un particulier, qui est en droit de vous solliciter pour tous types d’intervention.
- Économie d’argent
Avec CathyHômes, plus besoin de s’acquitter des frais de gestion onéreux d’une agence immobilière qui viennent amputer votre rentabilité. Nul besoin également de souscrire une Garantie Loyer Impayé (GLI) puisqu’avec notre solution, votre loyer est garanti.
CathyHômes, une solution légale et encadrée
Nous respectons les normes légales encadrant les locations de courtes durées, en accord avec la législation applicable à chaque ville.
Ce qu’il faut retenir :
- Dans le cas d’une résidence principale il est légalement interdit de louer votre logement pour de courtes durées plus de 120 jours par an.
- Dans le cas d’un investissement immobilier (considéré comme une résidence secondaire) il n’y a aucune limite légale, mais des restrictions existent dans les grandes villes (notamment Paris, Lyon, Bordeaux, Nice, Strasbourg, Marseille et Lille).
Votre logement n’est pas votre résidence principale et ne se situe pas dans les villes citées plus haut ? Alors il peut être loué à CathyHômes et accueillir des professionnels en déplacement pour de courtes durées ! Nous nous occupons des formalités administratives (déclaration en mairie Cerfa – N°14004*04).
Sur le plan fiscal, il n’y a aucun impact spécifique : les loyers perçus de CathyHômes sont à déclarer comme pour ceux qui auraient été perçus d’un locataire particulier classique.
Enfin, le bail dérogatoire est quant à lui d’une importance capitale puisqu’il encadre toute la relation entre vous, propriétaires, et CathyHômes. C’est pour cela qu’il a été rédigé avec soin par un avocat spécialiste et reconnu en droit immobilier. Il vous sera présenté en détail lors de la visite de votre logement.
Votre bien est entre de bonnes mains !
Nous avons créé cette société afin de vous permettre, propriétaires investisseurs, de vous libérer des contraintes et craintes liées à la location classique tout en jouissant des fruits de vos investissements.
Libérez-vous l’esprit, encaissez vos loyers et profitez de votre temps libre. CathyHômes loue votre logement, même à distance !
Vous avez d’autres questions ? Contactez-nous !
Cathy
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